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Expertises

Penser. Planifier. Bâtir. Gérer.

Seragos maîtrise l’ensemble du cycle de développement immobilier.

Repérage stratégique de terrain ou d’immeuble

Avant de bâtir, il faut savoir où et pourquoi.
Seragos identifie des sites à fort potentiel de valorisation, selon une analyse fine de plusieurs critères : zonage, typologie urbaine, marché locatif ou acheteur, architecture du tissu environnant, etc.

  • Étude de faisabilité préliminaire

  • Évaluation des contraintes patrimoniales ou réglementaires

  • Analyse du potentiel de densification

  • Lecture stratégique du quartier

Seragos

Conception, permis
et planification

Une fois l’opportunité validée, chaque projet entre dans une phase rigoureuse de conception, soutenue par notre réseau de professionnels (architectes, arpenteurs, ingénieurs, urbanistes).

Contactez-nous

Notre rôle :

  • Gestion des plans et des intervenants techniques

  • Coordination de l’obtention des permis et certificats (CCU, dérogations mineures, etc.)

  • Alignement du design sur la stratégie commerciale : revente ou location

Nous assurons la cohérence entre la conception et la rentabilité attendue. Aucun détail n’est négligé : de la pente de toiture à la largeur des escaliers, tout est pensé pour optimiser l’espace, la lumière et l’usage.

Montage financier et recherche de financement

Développer, c’est aussi financer. Seragos structure ses projets de manière à équilibrer rendement, faisabilité, et marge de manœuvre. Nous travaillons avec plusieurs institutions financières et partenaires privés pour construire un montage robuste, peu vulnérable aux imprévus.

  • Nous gérons :

    • L’évaluation des coûts prévisionnels

    • Le montage du financement (banque, prêteur privé, levier hypothécaire)

    • Les projections de rentabilité (revenus locatifs, revente, retour sur investissement)

Construction — exécution rapide et contrôlée

C’est ici que la vraie expertise se voit. Seragos supervise tous les chantiers. Grâce à une planification serrée et une chaîne d’approvisionnement prévisible, nous exécutons les travaux dans des délais nettement inférieurs à la moyenne, sans compromettre la qualité.

Mise en marché ou gestion locative

Une fois le projet complété, nous prenons nous-mêmes la responsabilité de le valoriser. Que ce soit pour la vente ou la location, nous assurons l’intégration complète de la stratégie immobilière.

Si revente :

  • Préparation de l’immeuble pour la mise en marché

  • Création de matériel de présentation (photos, fiches, branding du projet)

  • Collaboration avec courtiers spécialisés

Si location :

  • Création de l’offre locative

  • Sélection des locataires

  • Gestion quotidienne via notre structure interne