Expertises
Penser. Planifier. Bâtir. Gérer.
Seragos maîtrise l’ensemble du cycle de développement immobilier.
Repérage stratégique de terrain ou d’immeuble
Avant de bâtir, il faut savoir où et pourquoi.
Seragos identifie des sites à fort potentiel de valorisation, selon une analyse fine de plusieurs critères : zonage, typologie urbaine, marché locatif ou acheteur, architecture du tissu environnant, etc.
Étude de faisabilité préliminaire
Évaluation des contraintes patrimoniales ou réglementaires
Analyse du potentiel de densification
Lecture stratégique du quartier
Conception, permis
et planification
Une fois l’opportunité validée, chaque projet entre dans une phase rigoureuse de conception, soutenue par notre réseau de professionnels (architectes, arpenteurs, ingénieurs, urbanistes).
Notre rôle :
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Gestion des plans et des intervenants techniques
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Coordination de l’obtention des permis et certificats (CCU, dérogations mineures, etc.)
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Alignement du design sur la stratégie commerciale : revente ou location
Nous assurons la cohérence entre la conception et la rentabilité attendue. Aucun détail n’est négligé : de la pente de toiture à la largeur des escaliers, tout est pensé pour optimiser l’espace, la lumière et l’usage.
Notre équipe
Derrière Groupe SERAGOS se trouve une équipe multidisciplinaire réunissant des expertises complémentaires en développement immobilier, gestion, construction, droit et assurance. Sophie Gosselin, vice-présidente, détient une maîtrise en gestion des HEC et possède une solide expérience en développement organisationnel ainsi qu’en assurance spécialisée dans les secteurs de la construction et de l’immobilier. Ali Seraji, président, est avocat membre du Barreau du Québec depuis 2008 et possède une importante expérience en gestion de portefeuilles et en développement immobilier. Ensemble, ils mettent à profit leurs parcours complémentaires pour assurer une approche rigoureuse et intégrée à chaque étape des projets de SERAGOS, de la planification et du développement jusqu’à la réalisation.
Montage financier et recherche de financement
Nous gérons :
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L’évaluation des coûts prévisionnels
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Le montage du financement (banque, prêteur privé, levier hypothécaire)
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Les projections de rentabilité (revenus locatifs, revente, retour sur investissement)
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Construction — exécution rapide et contrôlée
C’est ici que la vraie expertise se voit. Seragos supervise tous les chantiers. Grâce à une planification serrée et une chaîne d’approvisionnement prévisible, nous exécutons les travaux dans des délais nettement inférieurs à la moyenne, sans compromettre la qualité.
Notre expertise en construction
Chez Seragos, nous réalisons des projets résidentiels et multirésidentiels en utilisant deux systèmes de construction éprouvés. Chaque méthode est sélectionnée en fonction des exigences du projet, de la performance recherchée et des objectifs de nos clients.
Construction en charpente de bois
La charpente de bois est une solution polyvalente et économique, idéale pour de nombreux projets résidentiels et multilogements.
Notre équipe prend en charge l’ensemble des travaux de structure, en assurant une exécution précise, sécuritaire et conforme aux plans d’ingénierie.
Nos services comprennent :
– Structure complète en charpente de bois
– Coordination avec les différents corps de métier
– Contrôle de la qualité à chaque étape
– Respect des normes du Code du bâtiment
– Gestion rigoureuse des échéanciers
Cette méthode permet une construction efficace tout en offrant une grande flexibilité architecturale.
Construction en coffrage isolant (ICF) avec planchers ComSlab
Pour les projets nécessitant une performance structurale et énergétique supérieure, nous
proposons la construction en coffrage isolant (ICF) combinée au système de planchers
ComSlab.
Cette technologie offre une structure en béton armé hautement performante, particulièrement
adaptée aux immeubles multirésidentiels.
Les avantages du coffrage isolant
- Excellente efficacité énergétique
- Isolation acoustique supérieure
- Grande résistance structurale
- Résistance accrue au feu
- Réduction des infiltrations d’air
- Durabilité exceptionnelle
Les avantages des planchers ComSlab
- Installation rapide
- Excellente capacité portante
- Grandes portées structurales
- Chantier plus efficace
- Réduction des délais de construction
- Intégration facilitée des systèmes mécaniques et électriques
L’association du coffrage isolant et des planchers ComSlab permet de réaliser des bâtiments robustes, durables et performants, tout en optimisant les délais d’exécution.
Une expertise adaptée à chaque projet
Que votre projet soit réalisé en charpente de bois ou en coffrage isolant avec planchers ComSlab, Seragos met à votre disposition une équipe expérimentée qui assure :
- Une gestion complète des travaux
- Une coordination efficace des intervenants
- Le respect des budgets et des échéanciers
- Une exécution conforme aux plus hauts standards de qualité
Nous accompagnons nos clients à chaque étape afin de choisir le système de construction le mieux adapté à leurs besoins, à leur budget et à leurs objectifs à long terme.
Mise en marché ou gestion locative
Une fois le projet complété, nous prenons nous-mêmes la responsabilité de le valoriser. Que ce soit pour la vente ou la location, nous assurons l’intégration complète de la stratégie immobilière.
Si revente :
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Préparation de l’immeuble pour la mise en marché
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Création de matériel de présentation (photos, fiches, branding du projet)
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Collaboration avec courtiers spécialisés
Si location :
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Création de l’offre locative
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Sélection des locataires
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Gestion quotidienne via notre structure interne